成都房屋抵押贷款付首付

可以沟通

按照贷款合同上名字签字。

1，您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2，你通过中介买了一个二手房，你和卖家之间属于房屋买卖合同关系，你和中介之间属于居间合同关系，两个合同关系都依法受法律保护。3，你向卖家付了首付，在过户期间房主又把房产证抵押给别人，我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人就债权达成合意之外，还必须履行交付或登记等法定形式。本案中，你与卖家签订房屋买卖合同后，并未及时到房产部门办理房产过户手续，故该房屋的所有权并未发生变动，其所有权仍为卖家所有。卖家有权将该房屋进行抵押，其对该房屋的处分权限并无限制，故不能认为卖家与第三人签订的房屋抵押合同侵犯你对房屋的所有权，故卖家与第三人签订的房屋抵押协议亦不应当认定为效力待定或无效合同，对于两份协议均应当属于有效的合同。4，如果卖家在你购买房屋之前就已经将房屋进行抵押，那么卖家就属于故意隐瞒房屋被抵押的事实，属于欺诈，你可以向申请撤销你们的买卖合同。5，现在你得知卖家又将房屋抵押给其他人，因为你们的房屋买卖合同是有效的，因此，你有权要求卖家继续履行合同，为你办理房屋过户手续，并且消除房屋上的权利负担。6，卖家不属于诈骗，你们之间就是民事房屋买卖合同纠纷。

你都说了是售楼部的问题，那么这个职责就找售楼部处置，要求他们赔偿给你。因网络交流要求所限，律师不能全面了解案情，并且根据法律限定，律师解答只对形成委托关系的当事人负责，为了您的利益，我俩强烈建议您带齐相关手续，向律师进行预约面谈询问。以上回答仅供参考，未形成委托关系的当事人，不得以律师的解答作为案件的处置依据，否则后果自负。具体事项能够点击本页面上方山东首席律师常虎联系。我律师事务所成立于1981年，是国内最早的一批律师事务所，先后为500余家单位担任法律顾问，每年解决民事、刑事等案件多达千余起，连年被司法系统评为“先进单位”。诚信、睿智、职责、自律是我俩的宗旨，也是我所的文化精髓，我俩愿意以30年的法律经验为您提供优秀法律服务。

尽快到，要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

你好，解除合同的话一般需要支付违约金。