结论:
婚后贷款买房若无特殊约定属夫妻共同财产,离婚分割先协议,协议不成法院按不同情形裁判,未还贷款为取得房屋方个人债务,分割比例会综合考虑多种因素调整。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻婚后贷款买房,在无特殊约定的情况下,该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,首先由双方协议处理房屋分割问题。若协议不成,法院有不同的裁判方式。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院准许;一方主张房屋所有权,需由评估机构评估,取得方给予另一方补偿;双方均不主张房屋所有权,法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。而尚未归还的贷款,会认定为取得房屋一方的个人债务。同时,法院在实际裁判中会综合购房出资、双方贡献等因素,对分割比例进行适当调整,以保障公平合理。如果您在夫妻共同房产分割方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确的法律指导和解决方案。