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民法典》规定婚后房产存在以下情况：
婚后由一方父母
出资购置的不动产，且
产权登记在出资子女名下，这种情况被视为仅对其子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产。
夫妻双方在婚后用
共同财产购买的房产，除有约定外，不管登记在一方还是双方名下，都
属于夫妻共同财产。
婚前一方支付首付，
婚后共同还贷的房产，在
离婚时，若协商不成，法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款属于
不动产登记一方的
个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应的财产增值部分，在离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
