首先,查看
租赁合同,明确其中有关租金支付、
违约责任等方面的条款。
若遭遇
起诉,可采取以下
处理方式:
其一,积极参与应诉。
向法院
递交答辩状,阐释未交房租的缘由,象是否有
不可抗力情况(像突发的自然灾害致使经营受影响而无法支付),出租方是否有先
违约行为(如未履行维修义务影响房屋使用等)等可用于抗辩的事由。
其二,尝试与房东和解。
在
诉讼期间或之前,与房东商议解决办法,例如制定分期支付房租的计划来补缴欠款,同时可能需要承担一定合理的违约责任(如少量
违约金),若达成和解,可请求房东撤回起诉。
倘若确实存在资金方面的困难无法支付房租,也可以与房东协商通过其他方式(如提供
担保等)来维护房东的权益,防止房屋被收回。