通常情况下，房地产销售协议会明确规定交付房产的精确日期。
倘若开发商未能按照约定时间履约此项义务，那么其行为便构成了违约。
至于延迟多少才构成违约，则应当根据合同中的详细条款加以确定。
若合同内对此问题未做出明确表述，那么通常情况下，只要
逾期超过了合理期限，即可被视为违约。
然而，如何判断该合理期限，需要结合诸多因素进行综合性考量，例如房屋建造的复杂性、所在地区的政策环境以及市场惯例等等。
在司法实践过程中，若开发商延期交付房产的时间过长，已经对
购房者的实际居住需求及合同所设定的目标产生了重大影响，即便合同中并未明确规定具体的违约期限，购房者仍有权利
向法院提起诉讼，指控
开发商违约，并要求其承担相应的法律责任，比如
赔偿经济损失、支付
违约金等。
