效力待定的民事行为不包括哪些方面

树木补偿款归你，因你是实际种植人。但你拖欠四年租金已违约，出租方有权追索。土地补偿归出租方，地上附着物补偿归你。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可主张撤销合同。保留发票、新旧金称重记录、店员承诺录音。若构成欺诈，可依《消费者权益保护法》退一赔三。先协商，不成向消协或市监部门投诉，必要时起诉。一口价黄金克价常不透明，注意及时固定证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你是未成年人？此类合同效力待定，未经父母追认则无效，可主张返还而非毁约。但账号交易多违反平台协议，有被回收或封号风险，建议妥善处理，避免损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

确保私下协议执行，首先内容须合法、主体适格、意思真实。条款应具体，违约责任明确。建议公证赋予强制执行力。妥善保存证据，对方违约时及时起诉或申请仲裁。涉及不动产等，需依法办理登记。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

若属劳动关系，合同到期公司不续签应依法支付经济补偿。公司以客户逾期扣罚作为支付赔偿的前提，于法无据，您有权拒绝。即便存在应扣款项，也应另行核算，不能单方强制抵扣。请保留证据，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》第148条，受欺诈签订的合同，您有权请求法院或仲裁机构撤销。如系劳动合同，依《劳动合同法》第26条也属无效。请立即保存聊天记录、虚假招聘广告等证据，尽快申请劳动仲裁或向公安机关报案，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租赁期未开始就退租，通常构成违约，因为合同已经成立并生效，双方都该按约定履行。除非合同里有特别约定，比如允许提前解约或者有免责条款，否则单方面解除合同要承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿房东损失。解决方案是先翻翻合同，看有没有相关条款，再跟房东协商，看能否通过少赔点钱或转租等方式友好解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

如果定做人没有干涉承揽人的工作或者违章指挥，不需要承担责任

在合同里，大家经常会约定违约金。按照《中华人民共和国民法典》，要是约定的违约金超过造成损失的30%，通常就属于“过分高于造成的损失”。 当违约金过分高于损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。这里的损失既包括实际损失，也有可得利益损失。 在实际的司法案件中，判断违约金是否过高，不能只看30%这个标准，要综合很多因素。比如合同履行得怎么样、当事人有没有过错、预期能得到的利益有多少等。 要是当事人觉得约定的违约金太高，请求减少，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量并裁决。所以，30%只是个参考，不是绝对的，法院会根据具体案子灵活判断和调整。大家签合同时，要合理约定违约金，避免后续产生不必要的纠纷。如果遇到相关问题拿不准，也可以咨询专业人士。

安家费发放和合同签订没有绝对关系，要结合实际情况判断。 要是双方没签书面合同，但就安家费有口头约定，还有聊天记录、通话录音等证据证明，那按约定一方就得给另一方发安家费。因为《民法典》规定，订立合同可以用书面、口头等形式，依法成立的合同受法律保护。 就算没有书面或口头约定，但有事实行为显示可能发安家费。比如用人单位招聘时通过公告、宣传等明确会提供安家费，即便没签合同，劳动者基于合理信赖，也能要求发放。 但要是既没约定，也没证据证明有安家费相关事宜，那主张发放就没依据。 要是因此起了纠纷，建议先双方协商。协商不成，就收集证据去法院起诉，由法院根据具体情况裁判。

在工作中，不少人会遇到单位提供培训并约定服务期的情况。要是在服务期内离职，可能得付违约金。这违约金该怎么算，《中华人民共和国劳动合同法》有规定。 用人单位给劳动者提供专项培训费用，进行专业技术培训的，能和劳动者签协议约定服务期。要是劳动者违反服务期约定，就得按约定给用人单位付违约金。不过，违约金数额不能超过单位提供的培训费用，单位要求劳动者付的违约金，也不能超过服务期没履行部分应分摊的培训费用。 具体计算时，先确定培训费用，这里面包括有凭证的培训费用、培训期间差旅费，以及因培训产生的其他直接费用。然后算出服务期内平均每年或每月应分摊的培训费用，再看服务期还剩多久没履行，用剩余未履行时间乘以平均每年或每月应分摊的培训费用，结果就是劳动者要付的违约金。 举个例子，单位花6万给劳动者培训，约定服务期3年，劳动者干1年就辞职。每年分摊培训费用2万元，还剩2年服务期没履行，那劳动者就得付4万违约金。大家在遇到服务期约定时，要心里有数，避免不必要的损失。

1.要确定约定的违约金上限有没有效，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可以商量好，要是一方违约，就按照违约情况给对方一定数额的违约金，也能约定计算因为违约造成损失的赔偿金额的办法。 2.不过要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们适当减少；要是约定的违约金比造成的损失低，当事人也能找法院或者仲裁机构增加。 3.在司法实践里，一般把违约金过分高于损失的标准定成违约金超过造成损失的30%。就是说，约定的违约金上限要是超过实际损失30%，违约的一方就能要求适当降低。但这不是说约定的违约金上限就绝对没用，只是超出合理范围的那部分，经过司法程序后可能不会被认可。 4.要是违约金上限的约定是双方真实想法，而且没有明显不合理，没有比违约造成的损失高太多，那这个约定是有法律效力的，违约方得按约定支付违约金。