宅基地现在要收钱吗

土地的事先分清是承包地、宅基地还是建设用地，权属以登记证和承包合同为准。有争议先协商，不成找村委会或乡镇政府调解；权属不清可申请政府确权，对决定不服六十日内申请行政复议或六个月内提起行政诉讼。被人强占可要求返还土地、停止侵害并赔偿损失。留好权属证、合同、缴费记录、现场照片和证人信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

农村农田埋电杆，永久占地要办征收审批，补偿含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿；临时占用要赔青苗损失、恢复耕作，期满复垦。标准按省里征地区片综合地价和实际损失算。先与施工方或电力企业协商签协议，谈不拢找乡镇政府调解，也可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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我是思文律师事务所戴少华律师：原物权法已废止，现行是民法典。北京相关规定属于地方立法，出于公共安全管控，并非否定物权所有权，只是限制在本地持有存放，不违反民法典。特殊行业经评估审批可留存，普通个人在京存放会被处罚。

自建房申请递了半年还没消息，先问清是不是材料差东西、有没有给补正通知。材料齐了，乡镇政府、县自然资源局、住建局就该在法定期限内批完；无故拖着，可让他们书面说明。先催办并留好回执，再不行就申请行政复议或到法院告不履行法定职责。别没批就动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

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和别人的妻子开房，一般是违背公序良俗和道德的事儿，通常不用负法定赔偿责任。但有些情况下，会产生民事赔偿。 要是这事儿被人家丈夫知道了，他到法院起诉，以侵犯配偶权等理由要求精神损害赔偿，法院会根据实际情况来判。法院会考虑侵权行为情节、给无过错方造成的精神伤害程度、当地生活水平等因素。 只是单纯开房，没别的严重后果或恶劣情节，法院一般不会支持高额赔偿。司法实践里，精神损害赔偿通常几千元到几万元。要是这行为导致人家家庭破裂，无过错方出现严重精神障碍等严重后果，赔偿数额就可能增加。 要特别注意，如果是强迫别人妻子开房，违背了她的意愿，这可能构成强奸罪等刑事犯罪，要承担严重的刑事责任。所以，生活中千万别干这种糊涂事儿，一旦触及法律红线，后果很严重。要是遇到这类复杂法律问题，建议找专业人士咨询。

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我是思文律师事务所戴少华律师：地皮权属纠纷，先自行协商，也可找村委会调解。协商调解不成，要向乡镇政府申请确权处理。对政府处理决定不服，可提起行政诉讼。若是侵权占地纠纷，可直接起诉要求停止侵害，保留土地证、现场照片等证据。争议期间不要改动土地现状。

动迁房没了但有房照能不能拿到款项，情况不一样结果也不同。 要是动迁房因为自然原因，像地震、洪水等，或者意外事件没了，房照可是原房主合法权益的证明，它代表着对房屋和土地的正当权益。拆迁补偿一般分房屋补偿和土地补偿。这时房子没了，但有房照，房主通常能拿到土地使用权的补偿。简单说，国有土地上房屋征收讲究“地随房走”，就算房子没了，合法的土地使用权是受法律保护的，理应有补偿款。 可要是动迁房是房主自己拆了之类的人为原因没了，能不能拿到补偿就复杂些。要是在拆迁公告发出来之前就拆了，得看看当地政策是咋规定的，有可能给补偿，也有可能不给。但要是在拆迁公告发了之后自己拆的，那可就麻烦了，有可能会被当成故意破坏拆迁评估的对象，到时候一分补偿款都拿不到。 总体来说，有房照一般能拿到土地部分的补偿款，但到底能不能拿到，能拿多少，得看当地拆迁政策、具体情况还有相关法律咋规定的。给大家个实用建议，一旦涉及拆迁，要赶紧和拆迁部门沟通，多了解补偿方面的事儿，这样心里有底，也能避免不必要的损失。

土地被侵占，先收集权属凭证，比如承包经营权证、不动产权证、宅基地批文、合同、现场照片和证人。找对方谈，要求停止侵害、退还土地、恢复原状并赔损失。谈不拢，可请村委会或乡政府调解，也可向法院起诉，请求返还土地、排除妨害。若只是地界或权属不清，先向乡政府或县政府申请确权，对决定不服可复议或诉讼。别拖，越早处理越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。