关于开发商
逾期交房所产生的
违约金问题，其具体的计算方法常常受到
购房合同中明文规定的影响。
一般而言，主要存在以下两种普遍适用的计算方式：
首先，在某些情形下，会根据已付房价的特定比例来计算每日的违约金，比如有可能是已付房价的万分之一每日；
其次，也常见到以预定一个固定额度作为违约金的计算基础。
若购房合同对此项事宜缺乏明确的规定，那么按照相关的法律
法规，应依据
逾期交付使用房屋期间内由相关主管部门公开发布或由具备相应资质的房地产评估机构出具的相同地域、类似性质房屋租金标准进行核定。
您应当对上述相关
证据予以充分保存，例如
购房协议、支付款项的收据和开发商送达的通告等，从而能够便利地通过协商、
诉讼等途径，切实保护自己的正当权益。
在协商无果的前提下，可以考虑向法庭提出诉求，要求开发商承受违约之责，偿还违约金给您。
