村里的房宅基地村民要审批村里可不可以收钱

请注意接听电话，，，

老弟，地卖给单位，使用权就是人家的了，你未批先建两层房，程序上全不合法。执法局已被二次举报，限期拆除甚至强拆风险极大。听我句劝，主动拆了二层，一层尽快找单位协商用地手续，硬扛下去损失只会更大，早点止损。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你已婚且已经分户，名下没有宅基地，符合取得宅基地的条件，可以申请获得属于自己的宅基地，父母各自拥有宅基地不影响你依法申请取得。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

你可以先整理好当年换地的凭证以及对方占用你土地盖厂房的材料，先和对方协商拿回土地或是索要合理补偿，协商没有结果的，你可以通过诉讼主张自身合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

法律分析： （1）永久性占地补偿无全国统一标准，各地依据自身状况制定。补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 （2）土地补偿费计算方式为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 （3）安置补助费按需安置的农业人口数算，每人补助标准是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最高不超十五倍。 （4）地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区规定。 （5）征收其他土地，补偿标准由省级行政区参照耕地标准制定。 提醒：各地补偿标准差异大，实际占地补偿会受多种因素影响。建议及时查询当地政府文件，若对补偿有疑问，需咨询专业法律人士。

乡镇房子拆迁时，常见的赔偿办法有两种，一种是货币补偿，另一种是产权置换。 先来说说货币补偿。这种方式下，补偿款包含好几部分。首先是被拆迁房屋价值的补偿，这部分金额是按照类似房地产的市场价格评估确定的。除此之外，还会有搬迁费、临时安置费。如果被拆迁的房屋是用于经营的，还能拿到停产停业损失补偿。 再看看产权置换。就是拆迁方会提供安置房，和被拆迁的房屋进行调换。安置房面积按照被拆迁房屋的合法建筑面积来计算。不过在实际操作里，可能会根据不同情况进行差价结算。 拆迁补偿得遵循公平、合理的原则，目的是保障被拆迁人的原有生活水平不降低。要是你对拆迁补偿方案不满意，别着急，可以先和拆迁方好好协商。要是协商没有达成一致，你还有其他办法维护自己的权益。你能申请行政复议，也可以向法院提起行政诉讼。大家要清楚自己的合法权益，遇到问题用合适的途径去解决。

你好棒，现在是什么阶段呢

在日常生活中，很多人会关心违建房子拆除有没有赔偿的问题。一般而言，要是房子被认定为违建，依法拆除是没有赔偿的。这是有法律依据的，按照规定，那些被认定为违法建筑以及超过批准期限的临时建筑，拆除时是不会给予补偿的。这就好比你在没有得到允许的情况下在公共空地上盖个小棚子，这属于违建，拆除时就别指望有赔偿了。 但也存在特殊情况。如果行政机关在拆除违建的过程中，没有按照法定程序来，比如没有提前通知、催告等，结果导致违建者的合法财产受到了损失，那违建者是可以要求对这部分损失进行赔偿的。举个例子，拆除时不小心把屋内的合法物品弄坏了，这时候违建者就可以要求对这些物品的价值进行赔偿。 还有一种情况，要是违建是因为历史原因或者政府管理不到位等因素造成的，而且当事人并没有明显的过错，那么在拆除的时候，当事人可以和政府协商，看能不能得到适当的补偿。 给大家的法律建议是，如果你的房子面临拆除，首先要搞清楚是不是真的违建。要是觉得拆除程序有问题，导致自己合法财产受损，要及时收集相关证据，通过合法途径去争取赔偿。要是因为历史等原因造成的违建，也不要害怕，主动和政府沟通协商补偿事宜。

当承包地被他人侵占，可按以下流程起诉。 先收集证据，比如能证明你对承包地有合法权益的土地承包合同、经营权证，还有能证明对方侵占土地的现场照片、证人证言等。有了充分证据，就可以开始书写起诉状，里面要写清楚原被告信息、诉讼请求（像让对方返还土地、赔偿损失等），以及事实与理由（也就是承包地情况和被侵占的过程）。 接着，去有管辖权的法院立案，通常是土地所在地的基层法院。带上起诉状和证据材料，还要缴纳诉讼费用。法院立案后，会把起诉状副本送给被告，然后安排开庭时间并通知双方。 到了庭审阶段，你要按照规定进行举证、质证和辩论。之后就是等待法院判决。要是你对一审判决不满意，在规定时间内可以上诉，启动二审程序。 整个起诉过程中，证据收集很关键，要尽可能全面、准确。如果遇到复杂情况，建议咨询专业律师。

农村房屋被征用的时候，宅基地补偿有好几种方式。首先是货币补偿，征收方会根据宅基地的位置、用途、面积这些情况，先进行评估，确定补偿金额，然后一次性把钱给被征收人。 第二种是产权调换，征收方会提供安置房屋，按照一定的置换比例，和被征收的宅基地进行交换。 还有一种是重新安排宅基地建房，征收方会给被征收人重新划分一块宅基地，并且补偿建房需要的成本费用。 补偿费用包括土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。地上附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市来制定。 这里要提醒被征收人，得及时关注当地政府的公告，这样才能知道具体的补偿标准。好多人可能会有误区，觉得补偿标准是全国统一的，其实不是，各地都不一样。而且，在实际操作中，一定要留意政府公布的信息，要是错过了，可能就没法及时拿到合理的补偿了。

好几年前转出去的钱能不能拿回来，得看具体是啥情况。 如果这笔转账属于借款，只要你手里有借条，或者有转账记录、聊天记录等能证明你们之间存在借贷关系的证据，那你就有要回钱的可能。你可以先试着和对方协商，要是协商不成，还能通过打官司的办法追讨。不过这里有个重要的事儿，就是诉讼时效，一般来说是三年。也就是说，从你知道自己权利受侵害那天起，三年内要去主张权利。要是在这期间出现了诉讼时效中断的情况，比如对方承诺还款，那诉讼时效就可以重新计算。所以，要是有借款没收回，你得时刻留意这个时间。 要是转账属于赠与，而且钱已经到对方手里了，正常情况下是要不回来的。但是，如果受赠人做了严重侵害你或者你近亲属权益的事儿，那在你知道或者应该知道这个撤销事由的一年内，你可以把赠与撤销，把钱要回来。 要是当初转账是因为你有重大误解，或者交易显失公平，又或者是被对方欺诈、胁迫了，那你可以在规定时间里请求法院或者仲裁机构撤销这个转账行为，这样也能把钱拿回来。 法律建议就是，不管是借款还是转账，都要留好相关证据，一旦发现问题，及时咨询专业人士，在法律规定的时间内维护自己的权益。

法律分析： （1）协商是解决土地纠纷的首选方式，纠纷当事人在自愿互谅的基础上，依据法律规定直接磋商达成解决协议，这种方式成本低且利于维持双方关系。 （2）协商不成时，可申请调解，由村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方介入，从中斡旋促使双方化解矛盾。 （3）若调解不成，对于农村土地承包经营纠纷，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。 （4）当事人可直接向人民法院起诉，若经过仲裁且对仲裁结果不服，也能在规定时间内向法院起诉。 提醒：不同土地纠纷适用的解决方式有差异，建议遇到复杂情况时咨询专业法律人士进一步分析。