最后我打起了一层小房,单位把这点点撇在外边了没有用了,因为卖地址当时通路,以前是我的地卖给了一个单位?

[律师回复]你好，请我一个联系方式

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]如果你对这100多万享有份额，法院通常会按份额分割，而不是让你全部返还。

[律师回复]请注意接听电话，，，

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[律师回复]你好具体什么情况详细沟通

[律师回复]结论：两家为争一块地闹起来，核心是先确权再谈使用。农村土地权属看土地承包经营权证、宅基地使用证或村集体台账，谁证上登记、谁长期合法承包经营，一般归谁。第一步：回村委会查台账、调土地承包合同和经营权证，这是最硬的证据；第二步：有证的一方先占理，无证的一方若有早年开垦、长期耕种的，可主张使用权但需村集体确认；第三步：协商不成的，申请乡镇政府或自然资源所确权处理，对处理不服可起诉。千万别动手占地、毁苗，那会从民事纠纷升级成治安甚至刑案，反而自己吃亏。提醒：土地争议走“确权—调解—行政处理—诉讼”路径，留好承包合同、缴费凭证、证人。邻里争地易激化，先固定证据、找组织调解最稳。村集体出具的权属证明在纠纷中很有分量，尽早去调。

[律师回复]只有户口没有房子，能否获得安置或补偿，完全取决于当地具体的拆迁政策，没有全国统一的“标准答案”。 核心区别：国有土地 vs 集体土地 国有土地拆迁（城市） 主要补偿对象是房屋所有权人。仅有户口但无房，通常无法获得基于房屋价值的补偿。除非被认定为“居住困难户”，才可能获得住房保障或少量补助。 集体土地拆迁（农村） 户口的作用大得多。如果你属于本集体经济组织成员，即使没房，也可能有权参与土地补偿费的分配，并获得安置补助费或按人头计算的安置面积。 可能获得的补偿/安置措施 具体取决于你所在地的方案，常见有： · 按人头补偿：部分地区按户籍人口给“人头费”或分配安置房面积。 · 安置补助费：对需要安置的农业人口发放。 · 土地补偿份额：作为集体成员，有权参与土地补偿款的分配。 · 住房保障：城市居民若符合条件，可能优先获得保障性住房。 关键：看你是不是“空挂户” 如果你的户口在当地，但不实际居住、也没有承包地或宅基地（即“空挂户”），在实践中通常很难获得安置。征收方若否定你的资格，需要承担举证责任。 建议 最直接的办法是查阅当地的 《征地补偿安置方案公告》 ，里面会明确写明安置对象的认定条件和补偿标准。如果对认定结果不服，可以咨询专业律师。 --- 方便告诉我你了解的是城市拆迁还是农村（集体土地）拆迁吗？这样我可以帮你更具体地分析可能的权益。

[律师回复]先说结论：八十年代建的农村危房现在拆除能不能拿到补贴，关键看您家是否纳入了当地当年的危房改造政策范围，而不是看房子是哪年建的。农村危房改造补贴一般面向户籍在本村、住房经鉴定属于C级或D级危房、且符合低收入等条件的农户，由住建部门按年度计划组织实施，和房屋建于八十年代还是九十年代没有直接关系。如果房子早已自然倒塌或您自行拆除，通常没有针对拆除本身的补偿；只有纳入危房改造并按规定程序报批、竣工验收合格后，才可能拿到相应的补助资金。建议您到村委会或乡镇住建窗口咨询本村当年是否还有危房改造指标，以及您家是否符合申请条件，再按流程提交材料申请。各地政策年年有差异，一切以您户籍所在地当年正式发布的文件为准，不要轻信口头传言或网上的过时信息。

[律师回复]先说结论：农村老宅拆了原址重建，不是想建就建，通常需要向乡镇政府或农业农村、自然资源部门申请宅基地翻建审批，不能只去房管局。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及占用农用地的还要办理农用地转用审批。您这栋房是一九八二年建的，翻建前要确认宅基地使用权是否清晰、是否符合村庄规划、是否超过面积标准。流程一般是先向村委会提出申请，经乡镇政府审核发放乡村建设规划许可和宅基地批准书后再动工。房管局主要管城镇房屋登记，农村建房审批在乡镇和农业农村、自然资源条线。建议先到村委会和乡镇便民服务中心咨询翻建所需材料和现行规划要求，办好手续再施工，避免被认定为违建。先批后建是铁律，宁可多跑几趟把手续办齐，也别建好之后再被责令拆除，到时候损失可就难以挽回了。

[律师回复]结论：公路边的老旧商品房若遇拆迁，补偿按国有土地上房屋征收标准走，主要看房屋价值、面积和被认定的合法建筑面积，临路位置通常能提升评估价值。先讲规则：国有土地上房屋征收，补偿包括被征收房屋价值补偿（由评估机构按市场价评，临街、有商业价值的房屋评估价更高）、搬迁安置补偿、停产停业损失（若用于经营）等，房屋价值是主体。老旧不等于少补，关键看产权是否清晰、面积是否合法登记。操作：关注政府发布的征收决定和补偿方案，核对房屋登记面积和用途；如对评估价不服，可申请复核评估甚至鉴定；若房屋实际用于商铺经营，保留营业执照、纳税证明以主张停产停业损失。提醒：临路商品房区位好，评估价往往不低，别被“老旧”吓住；一切以产权证记载面积和用途为准，及时登记信息、参与评估异议，才能拿到合理补偿。

[律师回复]老宅宅基地归村集体，房屋可继承，地不能单继承。房已烂塌，宅基地可能被集体收回。你要保住，先确认自己户口是否在本村且符合一户一宅。若房屋还有残迹，赶紧修缮并办不动产权证；若全塌，尽快向村委会申请宅基地和建房审批，批了再建。侄子无份就不能占，可请村委会调解，向乡镇政府反映，也可起诉排除妨害。别让他先建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。