夫妻双方离婚按揭房产怎么分

（一）无过错方要积极收集对方法定过错情形的证据，比如重婚需提供结婚登记、以夫妻名义共同生活的证据；与他人同居要有长期稳定共同居住的证据；实施家庭暴力要有报警记录、医院诊断证明等。 （二）详细记录过错方过错行为的具体情节，包括侵害手段、场合、行为方式等，这些可作为要求较高赔偿的依据。 （三）证明过错行为造成的后果，如精神方面的诊断证明、身体受伤的医疗报告等。 （四）了解过错方的经济状况，提供相关线索，以便法院考量其承担责任的经济能力。 （五）提供当地平均生活水平的相关资料，辅助法院确定合理赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

（一）协议离婚 女方与男方友好协商，将孩子抚养权、抚养费、探视权等关键事项在离婚协议书中明确约定。之后，双方共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期，再一起到登记机关申领离婚证。 （二）诉讼离婚 若无法协议离婚，女方可向法院提起离婚诉讼。收集能证明自己抚养孩子更有利的证据，像稳定的收入证明、良好的居住环境证明、孩子长期由自己照顾的证据等。若孩子已满八周岁，要让孩子表达真实意愿。法院会按最有利于未成年子女原则判决，判决生效后按判决执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.沟通方面：若妻子出轨但不离婚，可与她坦诚交流，表明对其出轨的态度和感受，共同探讨修复婚姻的办法，必要时找专业婚姻咨询师帮忙。 2.法律保障：不想离婚又想保障自身权益，可和妻子签婚内财产协议，明确共同财产归属和分配。若其出轨涉及与他人同居，保留聊天记录、照片、视频等证据，以防后续法律纠纷。

1.直接抚养方：可与孩子共同生活，照料其日常，安排孩子日常活动，如选兴趣班。 2.不直接抚养方：有探望孩子的权利，直接抚养方需配合，保障情感交流。 3.双方义务：都有教育保护孩子的责任，重大事项决策都能参与；需负担抚养费。 4.抚养权变更：一方抚养情况变差，另一方有权请求变更。

（一）明确房产性质 首先需确认房产是一方婚前财产、婚后共同财产，还是涉及一方父母出资赠与情况。通过查看购房合同、付款凭证、房产证登记信息等资料来确定。 （二）婚前房产处理 若一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需分割。若婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，可协商补偿共同还贷及增值部分，协商不成可通过法律途径解决。 （三）婚后房产处理 婚后共同出资购房，先协商分割，可一方得房并补偿另一方；协商不成可诉至法院。对于一方父母出资的情况，根据登记情况判断归属。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前按揭房签赠予协议通常有效，只要协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗。 2.但婚前按揭房有抵押且产权未全取得，过户前赠予方可撤销赠予。 3.为保障受赠方权益，可对赠予协议公证，公证后的协议赠予人不能随意撤销。 4.条件允许时，尽快办理产权变更登记，完成过户，以防赠予方反悔。

1.结婚戒指是否算个人财产，要依据具体情形判断。按照民法典规定，一方专用的生活用品属于个人财产。 2.要是结婚戒指是婚后用夫妻共同财产买的，而且是一方日常佩戴的专用物品，一般会被当作个人财产。 3.如果戒指是婚前一方出钱买了送给对方，由于赠与行为发生在婚前，受赠的一方拿到的这个戒指会被认定为个人财产。 4.要是戒指价值远超普通生活用品标准，比如是奢侈品级别的贵重戒指，就得综合购买资金来源、赠与意图等因素，判断是不是共同财产。 5.一般来说，有纪念意义且为一方专用的结婚戒指，会被认定为个人财产。

1.怀疑配偶出轨想离婚，有协议和诉讼两种途径。若双方能就离婚、财产、子女等问题协商一致，签离婚协议，到婚姻登记处申请，过冷静期领离婚证。 2.无法协议离婚，可起诉。怀疑出轨要提供初步证据，如聊天记录等。 3.法院先调解，感情破裂且调解无效会判离。有证据证明出轨，财产分割会倾向无过错方，符合法定情形还能请求赔偿。

1.婚前财产归个人所有。婚后婚前财产遇意外，按不同情况处理。 2.因不可抗力等致财产毁损、灭失，由所有人自行担责，另一方无需赔偿。 3.第三人过错致财产受损，所有人可要求其担责，主张赔偿或恢复原状。 4.配偶故意或重大过失致财产受损，受损方可索赔。婚姻存续期索赔需符合法定情形，如一方严重损害共同财产利益。

（一）财产分割方面，男人要积极与女方协商，若协商不成等待法院判决时，可整理证据证明部分财产属于个人财产，以此确保这部分财产归自己所有。 （二）争取子女抚养权时，男人收集自身有稳定收入、良好居住环境等能证明自己抚养孩子更有利的证据，提交给法院。 （三）若发现女方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，男人在发现之日起三年内，可向法院请求再次分割夫妻共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论： 离婚时确定孩子抚养权归属需遵循最有利于未成年子女原则，两周岁以下一般随母，已满两周岁综合考量，已满八周岁尊重其意愿，抚养方不利可变更。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在处理离婚孩子抚养权问题时，最有利于未成年子女是核心原则。两周岁以下孩子通常随母亲生活，不过母亲存在不宜抚养的情况时除外。对于已满两周岁的孩子，父母都争取抚养权，一方有已做绝育手术、无其他子女等情形会被优先考虑，同时法院会综合双方经济状况、生活环境、道德品质等抚养能力和条件因素。孩子已满八周岁，其真实意愿会被尊重。若抚养方出现不利于孩子成长的情况，另一方可以请求变更抚养权。这一系列规定都是为了保障孩子的身心健康和合法权益。如果在离婚孩子抚养权问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.抚养权：按离婚协议或判决履行权责，共同关注孩子成长、定期交流情况。协商一致可变更抚养权。 2.抚养费：支付方按时足额支付，情况有变可协商调整，协商不成可诉至法院。 3.探视权：非直接抚养方可探视孩子，另一方需配合，双方商定好时间和方式。 4.重大事项决策：涉及孩子教育、医疗等，双方以孩子利益为重共同协商，别让矛盾影响孩子。