婚前按揭房签赠予协议是否有效力

1.婚前按揭房签赠予协议通常有效，只要协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗。
2.但婚前按揭房有抵押且产权未全取得，过户前赠予方可撤销赠予。
3.为保障受赠方权益，可对赠予协议公证，公证后的协议赠予人不能随意撤销。
4.条件允许时，尽快办理产权变更登记，完成过户，以防赠予方反悔。

结论：
婚前按揭房签赠予协议通常有效，但在过户前赠予方可行使任意撤销权，可通过公证协议和尽快办理产权变更登记保障受赠方权益。
法律解析：
依据法律，只要赠予协议体现双方真实意愿，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，协议就具有效力。然而婚前按揭房因存在抵押且未完全取得产权，具有特殊性。在过户前，赠予方有任意撤销权，可撤销赠予。为保障受赠方权益，可对赠予协议进行公证，经过公证的赠予合同赠予人不能随意撤销。同时，在条件允许时尽快办理产权变更登记，完成过户手续，能避免赠予方反悔带来法律风险。如果您在婚前按揭房赠予方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.婚前按揭房签赠予协议通常有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。
2.但婚前按揭房有特殊性，房屋存在抵押且未完全取得产权，在过户前赠予方可行使任意撤销权撤销赠予。
3.为保障受赠方权益，可对赠予协议进行公证，经公证的赠予合同赠予人不能随意撤销。
4.条件允许时，应尽快办理产权变更登记，完成过户手续，以避免赠予方反悔带来法律风险。

法律分析：
（1）婚前按揭房签赠予协议通常有效，前提是该协议体现双方真实意愿，内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
（2）由于婚前按揭房存在抵押且未完全取得产权的特殊性，在过户前，赠予方可行使任意撤销权撤销赠予。
（3）为保障受赠方权益，可对赠予协议进行公证，经过公证的赠予合同，赠予人不能随意撤销。
（4）在条件允许的情况下，受赠方应尽快办理产权变更登记，完成过户手续，防止赠予方反悔带来法律风险。

提醒：
婚前按揭房赠予存在法律风险，受赠方要及时办理公证和过户。不同案情处理方式不同，建议咨询律师进一步分析。

（一）明确协议内容：在签订婚前按揭房赠予协议时，要确保协议内容清晰明确，详细写明赠予房屋的具体信息、双方权利义务等，保证是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（二）进行协议公证：为防止赠予方在过户前撤销赠予，可对赠予协议进行公证。经过公证的赠予合同，赠予人不能随意撤销。
（三）尽快办理过户：在条件允许的情况下，受赠方应尽快与赠予方办理产权变更登记，完成过户手续，以保障自身权益，避免赠予方反悔带来法律风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。