预售合同能转让吗

1.以非法占有为目的，签合同或履行合同中骗对方财物，数额超两万，会被立案追诉。 2.构成合同诈骗罪，通常判三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金；数额巨大或情节严重，判三到十年有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，判十年以上有期徒刑、无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。 3.遇到合同诈骗且金额超两万，可收集证据报警。

1.合同诈骗数额较大的认定，要参考司法解释和司法实践。规定指出，以非法占有为目的，签合同、履行合同时骗对方财物，数额3万以上不满20万，算数额较大。 2.司法实践认定时，还会看诈骗手段、后果和社会影响等。像虚构事实骗对方签合同骗财，致被害人经营困境或重大损失，都会综合考量。 3.遭遇合同诈骗，当事人要及时收集证据报案，由司法机关处理。

（一）合同有约定违约赔偿条款的，按照约定执行。若觉得约定赔偿过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当调整。 （二）合同未约定违约赔偿的，法定赔偿以违约造成的损失为基础，涵盖直接损失和间接损失。赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失，且主张赔偿方要举证证明损失大小。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合同解除与终止会产生多方面后果。包括合同权利义务消灭、恢复原状、赔偿损失以及结算清理。 合同解除或终止后，双方不再受原合同约束，无需继续履行未履行义务，这能使双方从原合同关系中解脱。若一方已履行部分义务，应根据情况恢复到合同订立前状态，如返还交付的标的物、退还已支付价款，以保障公平。因一方违约导致合同解除或终止，违约方需赔偿对方直接损失和可得利益损失，以此惩戒违约行为。同时，合同中的结算和清理条款不受影响，双方应按约定进行结算和清理，确保交易的完整性。 为应对这些后果，当事人在合同履行中要谨慎，避免违约。若合同面临解除或终止，应及时按上述规则处理，维护自身合法权益。

公司未签合同却要求赔偿培训费，劳动者可依法维护自身权益。公司自用工超一个月不满一年未签书面劳动合同，需支付劳动者双倍工资；若公司无法证明提供专项培训费用并订立服务期协议，劳动者无需赔偿培训费。 具体处理方式如下： 1.与公司协商，明确指出公司未签合同的违法之处，以及公司需证明培训赔偿的合理性。 2.若协商无果，收集工资支付凭证、工作证等能证明劳动关系的证据。 3.可向劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。

合同诈骗5万属于数额较大范畴，依据刑法规定，通常会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。不过量刑并非固定，会综合多方面因素考量。 具体量刑时，犯罪情节、悔罪表现、是否退赃退赔等都会影响最终判决。若存在自首、立功等情节，会从轻或减轻处罚；若是累犯，则可能从重处罚。 为尽可能争取从轻处罚，犯罪人应积极悔罪，主动退赃退赔。若有立功机会，要及时把握。同时，在司法过程中，配合调查，如实供述，也有助于司法机关全面了解情况，作出公正合理的判决。

法院判决解除合同后再起诉，关键在于明确目的、收集证据、依法定程序进行。 1.再起诉需明确诉讼目的，比如处理合同解除后的赔偿或财产返还等纠纷。针对这类情况，要收集合同文本、履行凭证、损失证明等证据，为诉讼提供支撑。 2.向有管辖权的法院提交起诉状，内容涵盖原被告信息、诉讼请求，像要求对方赔偿损失、返还已付款项等，还要阐述合同解除情况及纠纷产生原因，即事实与理由。 3.起诉要在诉讼时效内按法定程序进行。法院受理后，需按通知参加庭审，庭审中充分陈述观点、出示证据，积极维护自身合法权益。

合同未到期就续签通常不存在赔偿问题，这是双方协商一致延续合作的正常商业行为。不过，若在续签过程中一方存在欺诈、胁迫等使对方违背真实意愿续签的情况，受损害方有权主张撤销该续签合同。合同撤销后，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失，赔偿额应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若双方自愿续签且无过错，则一般不产生赔偿。 针对上述情况，建议如下： 1.续签合同前，双方应充分沟通，确保意思表示真实，避免欺诈、胁迫等行为。 2.受损害方发现续签违背真实意愿，应及时收集证据，主张撤销合同并要求赔偿。 3.签订合同时，明确违约赔偿条款，保障自身权益。

法律分析： （1）在合同领域，不可抗力是影响合同履行责任承担的关键因素。一般情况下，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任，不过法律有特别规定的要从其规定。 （2）若当事人存在迟延履行情况，之后发生不可抗力，不能免除其责任，这体现了对违约行为的约束。 （3）在建设工程施工合同中，不同方面的损失承担有明确划分。工程本身、相关第三方损害及施工材料设备损害由发包人承担；承包人人员伤亡及费用、施工机械设备损坏及停工损失由承包人承担；停工期间必要人员费用和工程清理修复费用由发包人承担。 提醒：合同双方应明确不可抗力条款，遇到不可抗力时及时通知对方。建设工程中，双方需留存好各项损失证据，以保障自身权益。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）一方依约或依法定程序发解除通知，对方不签名，合同自通知到达时可能解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力，此时应保留通知送达的证据，如快递单号、短信记录等，以便后续证明通知已有效送达。 （二）协商解除合同，一方不签名则未达成一致，合同不能协商解除。符合法定解除情形的一方可通过诉讼或仲裁解除合同，要准备好相关证据证明符合法定解除条件；不符合法定解除情形而擅自不履行合同义务会构成违约，需承担违约责任，所以应谨慎评估自身是否符合法定解除条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

法律分析： （1）合同中有违约金条款时，一般按约定计算违约金。不过当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构调整。 （2）损失赔偿额要等同于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能导致的损失。 （3）主张违约金后若不足以弥补实际损失，可就不足部分主张损失赔偿。当约定违约金高于实际损失，违约方可请求调低；低于实际损失，守约方可请求调高，以填平实际损失为准则。 提醒： 在合同签订时应合理约定违约金，发生违约纠纷时，若对违约金和损失赔偿计算有疑问，建议咨询专业意见。

1.婚前口头协议一般有效，但要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件。 2.不过，口头协议举证难。发生纠纷时，主张协议存在的一方得拿出证据，不然难获法院支持。 3.为保障权益、避免纠纷，婚前协议最好书面化，双方签字确认。必要时可公证，增强证明力。