商品房预售合同以及网络签约合同并不等价。
所谓预售合同，是指在建筑物尚未竣工之前，开发商与购买方签订的一份具有
法律效力的合约。
而网络签约合同，则是指房产销售双方在房地产管理机构特定的网络系统里面签订的一种电子版本的合同。
通常情况下，预售合同可能需要经历网络签名这个环节，最终转换为网络签约合同，但是这些合同在本质属性以及实际功能方面仍然存在明显差异。
相比之下，预售合同更注重规定各种因素，诸如房屋的基础信息、价格、交割期限等等。
至于网络签约合同的核心功能，主要体现在规范交易过程、防范一房多售等现象，以确保交易的安全性以及保护各方的合法权益。
总的来说，预售合同并不能简单地等同于网络签约合同，具体情况还要看合同的签署方式以及相关条款的约定。
