当房屋延期交付发生时，可能会引发多种复杂的法律问题和后果。
首先，根据现行律法，未能按照合同约定履行交房义务的开发商需要承担相应的
违约责任；而作为合同的另一方，即广大的
购房者也有权利依据双方签订的合法合约，向违约方提出书面告知并按约索求
违约金补偿。
然则，如果该延期交付行为使原定的购房目的完全丧失，购房者更有权行使解约权，针对此种情形，他们可以请求开发商退回已经支付的款项及其相应的利息，以及对于因此导致的财务和
精神损失进行合理的
赔偿。
值得注意的是，从法律角度来看，任何形式的“推迟执行”都将被视为违约的表现。
在此情况下，广大购房者务必妥善保存所有相关的
证据材料，例如合同文本、催告通知单、来自开发商的各类通知等等。
这些资料便于购房者在必要时通过各方协作、调解或
司法诉讼等途径有效地保护自己的合法权益。
在进入
司法程序之后，法院通常会以
合同条款为根本依据，同时兼顾到实际造成的损失数据，经过细致评估后做出赔偿额度的裁决。
综上所述，房屋延期交付无疑会对广大购房者的正当权益造成重大影响，必须要及时采取符合法律规定的方法进行维权。
