根据国家法律规定，开发商在尚未获得所有必要证件之前，不得展开任何形式的房屋构筑工作。
这五项法律证件，即《国有
土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》，被称为房地产开发过程中的“五证”。
如果开发商在没有获得全部五证的情况下进行房屋建设，那么这将被视为
非法行为。
在这样的情况下，所建成的房屋将无法得到法律的充分认可，其质量和安全也无法得到有效保障。
购房者同样无法从中获取合法的权益保障，例如可能出现无法
办理房产证，房屋质量不合格，或者开发商未能按照约定时间交房等诸多问题。
换句话说，开发商一旦在没有完备法律手续的情况下强行开展施工建设，相关政府监管机构将会勒令其立即停工，同时对其进行相应的
行政处罚。
因此，我们强烈建议广大购房者在购
买房屋前，务必仔细检查开发商是否已经获得了正式的五证审批手续，以避免不必要的经济和法律风险。
