在房地产开发企业未
履行合同约定向受损害一方支付
违约金义务的情况下，对于责任方所享有的
抗辩权的承担问题，则须依个案具体情况进行细致分析，参照合同文本与现行法律
法规的具体约定。
从一般性的角度来看，主张抗辩权的权利主体往往是合同双方中的守约方。
假若房地产开发商未能履行合同约定支付违约金的义务，那么作为守约方便有权利根据
合同条款以及法律法规的规定，提出相应的抗辩。
举例来说，倘若房地产开发商以
不可抗力等法定事由为借口，拒绝支付违约金，守约方可对其主张进行全面审查。
一旦发现其主张存在瑕疵或者不能成立，守约方即可适时运用抗辩权，只需依法提供相关合同约定、
违约行为的具体事实以及给自身带来实际损失的相关
证据等材料即可。
总的来说，抗辩权的承担问题，取决于特定的
法律关系以及双方
当事人的履约状况，需要结合多种因素，进行深入而全面的考量和推敲。
