在房地产买卖交易中，预售合同中有关退还首付款项义务承担的事宜，须依据具体情形进行分析与判定。
首要步骤是对合同中所规定的关于
解除合同以及退还款项的相关条款进行详细审阅。
如果合同明确规定了在特定条件下可以退还首付款项并且无需承担任何责任，那么便应严格按照合同约定执行。
然而，若合同并未对此类事项做出明确规定，那么无理地提出退还首付款项的请求则有可能被视为
违约行为。
在此种情况下，违约方可能需要承担相应的
违约责任，例如支付
违约金。
至于违约金的具体金额，通常会依照合同中的约定来确定；但若合同中并未对此作出明确规定，那么可能会参考给对方所带来的实际损失来进行计算。
另外，倘若由于开发商自身的违约行为导致
购房者提出退还首付款项的请求，比如未能获得预售许可证或者房屋质量出现严重问题等，那么购房者将无需承担任何责任，甚至开发商还有可能需要向购房者
赔偿其所遭受的损失。
总而言之，对于具体责任的认定，必须结合合同约定及实际情况进行全面考虑与评估。
