宅基地纠纷归谁管辖法律

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阜宁国有土地上房屋征收，院落空地440平方米，先查权属、用途和征收补偿方案。合法使用的空地按土地使用权价值评估，参照片区基准地价或市场评估作价，不能只按附属物打发。即使未登记，也要调查认定实际使用情况。对评估不满，可申请复核鉴定，再签协议；谈不拢，等补偿决定后起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

原则上不能。耕地受严格保护，永久基本农田禁止建房；一般耕地建房也得先办农用地转用审批，并符合国土空间规划、村庄规划，取得宅基地批准和乡村建设规划许可证后才能动工。未批先建会被责令拆除、恢复原状，还可能罚款。想建房，先向乡镇政府申请，经县级政府批准；若地块是永久基本农田，只能另选宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

承包地按农户家庭算，不是个人遗产。老人去世后，若原承包户内还有配偶、儿子等其他成员，土地由他们继续种，出嫁并去世的女儿及其继承人不能分耕地、草地承包权。若户内已无成员，村集体可依法收回并另行发包，但女儿继承人可继承已产生的承包收益及征地补偿中应得份额。若是林地，继承人可在承包期内继续承包。有纠纷可找村委会、乡镇政府调解，也可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

孩子上学迁户口，一般不等于自动丧失村集体成员资格。能不能分田，关键看他是否仍被认定为该村成员、是否仍属原承包户。村里若已按程序调地，且会议决定排除外迁学生，孩子可主张确认成员资格和承包权益；协商不成，可请乡镇政府调解或向法院起诉。承包地以户为单位，不是单纯按人头，承包期内也不得打乱重分。先保留户籍迁移、生活保障、村民会议记录等证据再维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

若政府征地补偿决定漏了你，可申请行政复议，但2013年至今通常超期，除非最近才知晓。村里不按集体成员资格分款，不属行政复议，应告村委会或村集体，要求分补偿并返还剩余土地。先收好承包合同、户口、征收公告、调解记录，到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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房龄超40年不等于必须拆。先做房屋安全鉴定，属危房的可修缮加固、原址重建或纳入征收。国有土地上征收，补偿按市场评估价，不能低于同地段类似房屋价格；可选货币补偿或产权调换，另有搬迁费、临时安置费、停产停业损失。旧改项目应就近安置。房龄不直接定补偿，看面积、区位、用途和征收补偿方案。对评估有异议可申请复核、专家鉴定，再复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

现在到哪一步了？能联系上她儿子吗？

房子拆除后有进行鉴定的可能，但存在限制和难度，具体可行性取决于鉴定目的和类型。 如果是要确定房屋拆除前的结构安全、质量状况等，在有相关资料时能进行鉴定。像房屋设计图纸、施工记录、检测报告等资料，鉴定人员可依据它们，结合现场拆除后的残留情况、周边类似建筑状况等，用专业知识和技术手段分析推断，给出相对合理的鉴定结论。 若要鉴定房屋拆除行为是否合法合规，即便房子已拆除也可开展。可审查拆迁方有无合法拆迁手续、是否按法定程序拆迁。查看拆迁公告、补偿安置方案、拆迁许可证等文件资料，还可调查拆迁过程中有无违法行为。 然而，房子拆除后鉴定面临不少困难。拆除会破坏关键证据和原始状态，影响鉴定的准确性和可靠性。拆除后的现场可能被清理或改变，难以获取完整信息。 因此，若可能涉及房屋相关鉴定，最好在房屋拆除前就启动鉴定程序，这样能避免拆除带来的不利影响，更准确地完成鉴定。

当碰到前邻居使用假宅基证的状况，咱们可以这样来应对。 收集能证明宅基证是假的材料是第一步。好比去查到真实的宅基地档案资料，或者土地管理部门的备案信息，这就像是给咱们的维权找到了基石。另外，找那些清楚实际情况的人来作证也很重要，这些证据会在后续起到关键效用。 接着可以和前邻居聊聊。面对面跟他说一说，指出他的宅基证可能是假的，让他别再用这个假证，把实际情况说清楚。在交流的时候，顺手把聊天记录保存下来，或者录个音，这些以后都可能用得上，就像给自己留个后手。 要是和前邻居沟通不管用，那就找相关部门。把咱们收集到的证据交给当地的村委会、乡镇政府或者自然资源管理部门，让他们来调查宅基证到底是不是真的。这些部门有权力也有责任处理和宅基地有关的问题。 如果因为这个假证，咱们的利益受到了损害，像没法正常使用宅基地，或者权益分配出了问题，那可以走法律途径。向法院提起民事诉讼，以侵权的理由让前邻居赔偿损失。要是前邻居的造假行为已经触犯了法律，相关部门会把案件移交给司法机关处理的。所以，面对这种情况别慌，按照正规流程走就能解决问题。

超市转让的时候，员工有没有赔偿要根据不同情况来判断。 要是超市转让只是股东变更、企业名称变了之类的，这并不影响劳动合同的履行，原来的劳动合同依然有效，员工和超市的劳动关系也不受影响，在这种情况下，通常不会有赔偿问题。《中华人民共和国劳动合同法》规定了，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人这些事项时，不影响劳动合同的履行。 要是超市转让后，新的经营方和员工重新签劳动合同，而且在待遇这些方面维持或者提高了原来劳动合同的条件，员工却不同意续签，一般员工也拿不到赔偿。 不过，如果超市转让让原来的劳动合同没办法继续履行了，比如新经营方不接收员工，或者降低了劳动合同约定的条件，员工因此解除了劳动合同，超市就得给员工支付经济补偿。经济补偿是按照劳动者在这个单位工作的年限来算的，工作每满一年，就支付一个月工资作为补偿。工作六个月以上但不满一年的，按一年算；工作不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。