按照我国现行法律的明确规定，开发商所承担的
违约金的
诉讼时效通常设定为三年时间。
这个时效是从权利人明确知晓或理应得知其权益已遭受受损及义务人责任开始计算的。
但这里要特别提醒大家，如果在
诉讼时效期间内出现了特殊情况，比如
当事人一方提出请求或者表示愿意履行义务，那么这时将会产生诉讼时效的中断效应，也就是说，诉讼时效将从这一刻起重新计算。
在实践操作过程中，为了确保我们的权益得到最大化的保护，我们强烈建议您在发现开发商有
违约行为之后，立即采取行动，积极主张自己的权利，同时要尤为重视保留相关的
证据资料，例如我们签订的合同，以及往来沟通过程中的各种记录等等，这样的话，在未来需要维权的时候，这些证据就可以成为我们有力的武器。
