延期交付之事宜恐涉及到
退房事宜，因此需要予以详细甄别与权衡。
首先，请查阅您所签订的
购房合同中关于
逾期交付情况下买方可否有资格行使退房权利的具体条款约定；若该合同明确规定了如
逾期达到某一期限时，买方将有权依据合约约定解除
商品买卖合同进而实现退房权益，那么您便可以依法依规地执行这一程序。
然而，在进一步操作之前，我们仍需深入探讨逾期交付的具体成因。
如果是由于诸如自然灾害等
不可抗力因素或者其他非开发商方面的原因而导致的逾期交付，那么退房的可能性或许相对较低。
但是，假如逾期的原因主要在于开发商方面的失误或过失，并且这种
违约行为已经导致逾期时间较长、甚至对您购得房屋以实现某种特定目的造成了实质性的影响，那么通常而言，您可以据此提出退房请求。
然而，在此之前，我们强烈建议您先行向开发商发出书面催告函，敦促其尽快履行交付义务，同时妥善保存好相关的
证据材料。
倘若双方无法就此达成共识，您还可以选择通过法律途径来解决问题，向当地法院提交
诉讼申请，请求
解除合同并退还已支付的
购房款项以及
赔偿相应的
经济损失。
