在订立二手房购买合同的同时，关于
定金的条款需要特别明确。
首先，应当明白定金具备
担保性质，若是交定金的一方存在
违约行为，则无权索回已支付之款项；而如果是收款方违反合约规定，则必须向对方双倍返还定金。
其次，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出此范围的部分将不会产生定金的
法律效力。
在签署定金协议时，务必以
书面形式明确双方的基本信息、房屋的具体位置、面积大小、买卖成交价、定金数额以及支付日期，以及
违约责任等重要条款。
最后，若由于
不可抗力或其他非双方所能控制的原因导致合同无法正常履行，那么定金应全数退还给支付方。
因此，我们强烈建议您妥善保管定金支付的相关凭证，例如转账记录、收据等等，以便在未来可能出现的
纠纷中更好地保护自己的合法权益。
