在此情形下，您首选应当依照
二手房买卖合同之约定，向卖方发送正式的催告信函，明确要求其于合理期限范围内交付房产。
倘若卖方仍然拒绝履行交房义务，那么您便有权利通过法律手段来保护自己的合法权益。
从法律层面来看，卖方未按期交房已经构成了实质性的
违约行为。
您可以选择向当地法院提交
诉讼申请，请求法院判决卖方必须履行交房义务，并且承担相应的
违约责任，例如支付
违约金、
赔偿您因该违约行为而蒙受的
经济损失等等。
与此同时，您需要特别留意收集和妥善保管相关的
证据材料，例如二手房买卖合同、支付款项的凭证、催告信函以及相关的沟通过程记录等等，以确保在诉讼过程中有足够的证据支持您的主张。
