关于
房屋预售合同失效与否的问题，需要依据具体情境进行分析解读。
通常而言，如在合同文本中明确设立了
有效期的约定，并在这份
期限届满之际，合同双方未能就
续期事宜达成共识，亦或未按照既定协议履行各自应承担的义务，那么该项合同便有可能失去其法律约束力。
然而，在此之外，仍然存在若干特例情况。
举例来说，当某方在合约期限确实结束之后，依然依照原合同约定履行其
主要责任，而另一方对此表示认可和接受，那么这或许可以被视为
合同关系仍然持续生效。
再者，
合同责任到期之后，若双方
当事人能够以实际行动来表明对合同的持续执行，那么这同样有可能被视为合同关系继续维持有效的状态。
综上所述，判断房屋预售合同在期限到期之后是否仍然具有效力，需要综合考虑合同文本的各项条款及其含义、双方当事人的实际行为表现以及相关的法律
法规等多重因素。
建议您做好充分准备工作，携同合同文件及其他相关资料，寻求专业律师给予更为详尽的解答和论述。
