房屋租赁期满未续签合同有效吗

住宅租赁合约期已期满且未续订合同时，原租赁合同之效力即告终止。
然而，若租赁期满之后，承租方仍持续使用租赁物业，而出租方并未对此表示任何异议，则原租赁合同将继续生效，但其租赁期限将被视为无固定期限。
在此种情况下，双方当事人皆可随时决定解除该合同，但出租方在决定解除合同时，应于合理期限内提前通知承租方。
因此，我们强烈建议您在租赁期满后重新租赁物业时，务必及时签署新的租赁合同，明确规定双方的权利与义务，其中包括租金、租赁期限、维修责任等关键性条款，以规避可能出现的法律纠纷。