关于新建住宅的质量较低能否构成
退房的前提条件，这取决于具体的实际情况。
从总体上讲，倘若住宅的质量问题对日常的居住生活造成了极其严重的影响，比如说，住宅的主体结构存在着严重的质量缺陷，或者经过多次的维修仍然无法解决那些严重影响到居住品质的质量问题，那么这样的情况下确实有可能触发退房的流程。
然而，在考虑是否能够满足退房的法定标准之前，我们首先必须严肃地判断住宅的质量低劣程度是否已经达到了法定的退房门槛，这往往需要借助于专业的
房屋质量鉴定机构来进行深入的评估与鉴定。
除此之外，我们还需要仔细查阅
购房合同中的有关条款，以了解其中对于住宅质量以及退房条件的详细规定。
如果合同中明确列出了有关质量违约的条款以及退房的相关约定，并且这些条款和约定都符合我们所面临的实际情况，那么我们就有权利提出退房的要求。
在此，强烈建议您首先着手收集有关住宅质量问题的相关
证据，例如照片、维修记录、鉴定报告等等，以便在必要的时候通过法律途径来保护自己的合法权益。
