商品房销售交易过程中的
逾期办理房产证书问题所涉及的责任归属问题，需要根据实际情况进行严谨细致的探讨和研究。受限于篇幅限制，我们一般将其归纳为以下两种情况：首先，如果逾期办理房产证书的原因在于房地产开发企业未能按照相关法律
法规及合同约定的要求及时提交办理房产证书所需的各项材料或者未能顺利完成初始登记手续等，那么，房地产开发企业应当承担相应的
违约责任；其次，如果逾期办理房产证书的原因主要源于
购房者自身的行为不当，例如未能按时足额支付相关
税费或者未能向房地产开发企业提供完整且必要的
个人信息资料等，那么，购房者就必须承担相应的责任。然而，在现实生活中，我们也不能忽视可能出现的第三方因素对逾期办理房产证书的影响，例如政府部门在办理房产证书过程中所遭遇的流程延误等问题。因此，在处理此类
纠纷时，我们需要深入剖析各方
当事人的过失程度，并结合
合同条款以及双方当事人的履行情况进行全面评估，以确定最终的责任承担方。在此，我们建议广大购房者务必妥善保管与此相关的各类
证据，以便在必要时能够有效地维护自己的合法权益。
