面对此类状况，身为房东的您可依据法律途径妥善处理之。首要步骤是以
书面形式，郑重催促承租人于适当期限内支付租金并迁出住房，同时务必保存此项催告凭证以便后续查证。倘若承租人在催告期限内未能如约履行义务，您有权依法解除
租赁合同。接下来，您可向当地法院
提出诉讼，请求法庭裁决承租人支付所欠租金、承担相应
违约责任，以及责令其立即迁出房屋。在
诉讼过程中，您需要提交租赁合同、催告凭证等相关文件资料以支持您的诉讼主张。除此之外，在法院
判决生效之后，若承租人仍然拒绝履行义务，您可启动
强制执行程序，请求法院强制承租人于规定时间内搬离。在此过程中，务请注意避免采取过于激烈的自力救济措施，从而规避可能导致的额外法律风险。
