开发商实施
一房二卖行为，大致可以归纳为以下几种情况：首先，该开发商与两名不同的购买者分别签订了
房屋买卖合同；其次，将已经出售的房产再次转让给了其他人，且成功地完成了相关的
产权登记手续；最后，在与第一位购买者
签署合同之后，虽然尚未进行产权登记，但却在此基础上，又与第二位购买者签订了合同，并且实际交付了房屋。在涉及到一房二卖的复杂情况下，如果这两份合同均具有
法律效力，那么率先完成
房屋所有权变更登记的购买者有权成为房屋的最终所有者；若是双方皆未能完成登记，则拥有合法占有的购买者享有优先权；倘若双方均未进行登记，同时也没有实际占有房屋，那么最先支付全部
购房款项的购买者将享有优先权利。如因开发商的一房二卖行为导致买方无法顺利取得房屋，对方将有权力要求解约、退还已付款项及其对应的利息、给予相应的
补偿金，此外，还能进一步要求开发商对其所遭受的
经济损失承担不超过已支付购房款项的一倍作为
赔偿责任。
