在绝大多数情况下，房地产开发企业延迟交付所导致的
违约金，其具体计算方法主要依赖于您与该公司签订的《商品住宅
销售合同》内所作的明确约定。在这种情况下，我们常会看到以下两种普遍适用的计算公式：第一种是以已支付房款为基础，按照一定的比例进行计算，比如每日按照已支付房款的万分之一至万分之五的比例进行计算；而另一种则是直接约定固定的金额，即每天固定
赔偿一定数额的货币。然而，若在合同中并未对此作出明确的规定，那么根据相关的法律
法规以及司法实践经验，您有权参考同一地区、相同类型房屋的租赁价格水平，以此作为主张损失赔偿的依据。值得一提的是，为了确保您的合法权益得到充分保障，请务必妥善保存所有相关的
证据材料，如
购房合同、付款收据、开发商关于延期交付的书面通知等等。
