在房地产开发项目中，开发商未能按期交付房屋即视为构成
违约行为。此类情况下，开发商需要按照合约的约定向
购房者支付
延期交房所产生的
违约金。关于违约金的详细计算标准和计算方法，往往会在购房合约中进行充分且详尽的规定。同时，若由于开发商延期交房而导致买卖双方订立合同的原本意图无法正常得以实现，那么购房者便有权按照法律的规定撤销该合同，并要求开发商退还所有已付购房款项以及据实计算所得之利息，同时还可以要求其对因此造成的
经济损失进行
赔偿。在实际的法律操作过程中，开发商未能按期交房的原因可能是多方面的，例如工程进度的延迟、审批手续的不完备等等。然而不论何种原因，除非存在诸如
不可抗力等依法可以免除责任的情形，否则开发商仍须为自己的违约行为承担相应的法律责任。因此，为了更好地保障自身的合法权益，购房者有必要妥善保管相关的凭证和证明材料，比如
购房合同、催告信函、沟通过程中的记录等等。
