预售合同价格的确立往往受到诸多因素的共同作用与影响。首先，必须关注市场的供求状况，包括同类型房地产市场的需求以及供应等等方面的具体情况。其次，土地成本、建筑成本以及开发商所期望获得的利润等因素同样具有举足轻重的地位。从法律角度出发，定价应当严格遵守公平、合理且合法的基本原则。开发商需要根据相关的法律
法规以及政策规定，对成本进行精确核算，并对利润进行合理预期，同时在预售合同中明确标示出价格构成以及计价方式。在此过程中，还须特别留意避免出现
价格欺诈、垄断定价等
违法行为。除此之外，政府部门有时亦会出台相应的限价政策，因此开发商在制定预售定价时亦需充分考虑到这些政策的具体要求。总而言之，预售合同价格的确立乃是一个全面权衡各种因素，并且受到法律规范严格约束的复杂过程。
