未按照事先约定的期限完成房屋交付行为无疑构成了
违约行为。鉴于此，我们必须依据我国现行有效的相关法律
法规来处理这种状况。在一份标准的
商品房买卖合同当中，往往清晰地注明了约定的交房日期这一关键信息。所以，如果房地产开发企业未能按照预定的日期为
消费者提供房产的话，作为购买方的您有权依照签订的
合同条款，向开发商提出承担相应
违约责任的要求。而违约责任的具体表现形式可能涵盖了支付
违约金、
赔偿实际损失等多个方面。关于违约金的具体金额，一般是由双方在合同中进行明确约定的。然而，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么作为
购房者的您有权利向法院或
仲裁机构申请提高违约金的数额；反之，如果约定的
违约金过高，超出了实际损失，开发商也有权向法院或仲裁机构提出适当降低违约金的请求。除此之外，您还可以根据实际情况，依法行使
解除合同的权利，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。
