在房地产交易中发生的
一房二卖现象严重破坏了合约条款以及诚信的商业道德准则。首先，委托人应当立即行动起来，充分搜集整理与该交易相关的所有
证据资料，例如，详细明确的
房产买卖合同、所有的款项支付凭据，以及相关的邮件交流记录等等。有了充足完整的信息作为基础，根据《
民法典》中的相关条款，委托人便可以理直气壮地向卖家提出追究其
违约责任的请求。倘若您早已支付了全部或者部分
购房款，并成功地拥有了房屋的占有
使用权的话，那您所享有的权益很可能会先行得到保护。您完全有权力要求解除与其之间的那份不公平的房产买卖合同，并且向卖家索回先前支付的所有款项，同时对因此次
合同纠纷给您带来的所有损失进行索赔，这些损失可能包括因为市场行情波动而引起的房价差额、已支付房款产生的利息收益、以及由于交易过程中所产生的合同履行费用等等。此外，您还可以向当地的法院提出申请，对涉及到这个房产的各种事项采取必要的
财产保全措施，这样做既能有效避免卖家再次私自处分这套房产，也能尽可能保障您的经济利益不受侵犯。我们强烈建议您能够尽早咨询专业的律师，以便借助他们的专业知识来积极寻求法律援助，以正当合法的途径去保护自己的权益。
