面对广州市新版
商品房预售合同所引发的
纠纷，首要任务便是明确纠纷的核心所在，例如是否涉及到交付时间的延误、房屋质量存在瑕疵，抑或是面积误差等方面的问题。从法律视角出发，我们需要对
合同条款进行细致审查，以了解双方就争议事项所做出的具体约定。倘若合同约定清晰明了，则应严格按照约定来处理相关事宜；反之，若约定模糊不清或者根本未作任何约定，便可参照相关的法律
法规，例如《中华人民共和国
民法典》中所规定的适用于此类情形的条文。
针对
违规行为是否成立及其
违约责任的判定，我们需要深入分析
违约行为的性质、由此产生的
经济损失以及违约方在该事件中的过失程度等多重因素。与此同时，务必重视并妥善保管相关的
证据材料，诸如正式的合同文件、支付款项的收据、以及相关往来的通信记录等等。而在处理纠纷的方式上，我们可以优先尝试通过友好协商去解决问题，难以达成共识的情况下也可选择向有权限的相关部门投诉或者提起
仲裁程序，必要之时直至进入
司法诉讼阶段。
