关于尚未完成竣工验收程序的
商品房的
退房问题，首先需要查阅和审视
购房合同中的具体条款。如果合同明确规定了在此类情形下可以选择退房，那么您就有权利依据合同约定来主张
解除合同。从法律层面来看，尚未完成竣工验收程序的商品房并不满足交付条件，这意味着开发商已经构成了
违约行为。因此，您需要尽可能地搜集、保留相关
证据，例如购房合同、支付款项的收据或者发票、开发商未能及时进行竣工验收的相关证明文件等等。在处理退房事项时，您可以优先尝试与开发商进行积极的沟通与协商，如果无法达成双方都能接受的共识，那么您就有必要考虑
向法院提起诉讼。然而，请务必关注
诉讼时效的相关规定，通常情况下，诉讼时效为三年。在
诉讼过程中，您可能需要提出申请，要求对所
购房屋的实际状况进行专业的鉴定评估，以便于强化您的诉求。总而言之，为了能够有效地维护自己的合法权益，我们必须采取合法合理的方式方法。
