对于如何处理这种问题，主要依赖于所签订的合同中的具体条款以及相关的法律
法规规定。通常来说，如果合同细节明确指出
逾期交付房产达到或超过九十日时，
购房者有权选择
退房，那么按照合同规定，你是有权利申请办理退房手续的。然而，实际操作过程中，我们也需要对开发商逾期交付房产的原因予以考虑，看看该行为是否符合
不可抗力等法定免责条件。如果答案为否，那么你可以根据合同约定，向开发商发送书面通知，宣布
解除合同关系，同时要求他们归还已经支付的房款及其相应的利息，并且承担因违约而产生的
赔偿责任。但是，在现实生活中，有时候开发商可能会拒绝接受退房请求，这时你可能需要采取法律手段，如提
起诉讼等方式，来保护自己的合法权益。因此，强烈建议你妥善保管好与购
买房产有关的所有文件和
证据，以便在必要的时候能够提供有力的支持。
