面对房地产开发商
违反合同约定
逾期交付房产的情况，倘若您希望
退房，那么请遵循以下几步程序进行操作：首先，请您向房地产开发商递发一份
书面形式的催告通知，明确要求对方务必在合理期限内履行交房义务，同时务必妥善保管好相关的
证据资料，例如快递单号等等。如果在您发出催告通知之后，房地产开发商仍然未能在合理期限内完成交房工作，那么您可以根据
购房合同中所规定的条款，向房地产开发商再次发送一份书面形式的退房通知，明确表达出您希望解除该购房合同的意愿。接下来，您需要准备好购房合同、支付房款的相关凭证、催告通知以及相关的通信记录等重要的证据材料。然后，您可以尝试与房地产开发商就退房事宜展开协商，其中涉及到退还已经支付的房款、利息、
赔偿损失等方面的问题。若经过协商无果，您可以选择向当地法院提
起诉讼，通过法律手段来解决这一
纠纷。在此过程中，务必要重视证据的搜集和保存工作，以便更好地保护自己的合法权益。
