在遇到以上情况时，购
买房产的
消费者应迅速采取以下必要措施：首先，立即向所在地相关房地产管理部门进行投诉，详细阐述开发商跑路的具体事宜，借此敦促行政机关积极干预并加强对市场行为的监管力度。其次，携手与其他遭受同样困扰的
购房者，共同委托律师团队，运用法律手段来捍卫个人应有的权益。可以考虑向所属地区的法院提交
诉讼申请，要求开发商切实履行其
违约责任，归还所收取的购房款项，并按照合同约定支付相应
违约金。此外，通过查阅相关资料调查取证，了解所购房产的土地以及建筑物是否存在任何形式的
抵押或者查封状况，若发现确实存在上述情形，应迅即向法庭申请实施
财产保全措施，以此确保未来可能得到的
赔偿权益得以实现。最后，时刻关注官方针对类似问题出台的处置政策以及配套措施，力争获得政府部门的援助和支持。总而言之，面对当前困境，必须通过合法途径展开积极维权行动，尽全力降低自身损失。
