预售合同并非法定责任必需订立之文件。预售合同多应用于诸如房产房屋等各类商业交易过程中。从严格的法律视角来看，签订预售合同对于买卖双方均具有一定的保护与制约效应。对于购买方而言，签订预售合同可以使其在一定程度上确信将来能够顺利地享有购买商品或服务的权益，并且同时在有关价格、交货期限以及产品或服务质量等问题上有明确的规定和约定。而对于销售方来说，签下预售合同则可早先确立交易关系，利用预收资金推动项目进展。然而，若交易双方得以凭借其他合法、有效的途径明确自身的权利与义务，且此种方式并不
触犯法律法规中的强制性规定，那么他们也并非必须签署预售合同。然而，一般情况下，为了规避可能出现的争议及风险，选择签署预售合同往往被认为是更为普遍且稳妥的做法。
