在此种状况下，首要之务在于要明确外墙剥落问题究竟是发生于产品质量
保证期限之内还是之外。倘若此问题祸起邻墙质保期未满，而此期间内开发商已然逃遁无踪，那么我们可以考虑依据如下几个步骤寻求解决之道：首先，尝试寻找并确认开发商是否尚存有任何剩余资产，如果有的话，我们可以向法院提出申请，请求对这些资产实施
财产保全措施，从而有效地保护自己的合法权益；其次，如果您所在的社区拥有物业专项维修基金，那么您也可以依法申请启动这笔资金来对受损的墙体进行及时修复；再次，您还可以与其他受到此次事件影响的业主们联手，共同向当地政府相关部门反映实际情况，请求他们出面协调处理此事；最后，您还可以向当地住房建设管理局等主管部门进行投诉，要求他们积极督促相关责任方尽快解决问题。总而言之，在这个过程中，我们必须高度重视
证据收集和保存工作，例如保存外墙剥落的照片、购
买房屋时签订的
购房合同以及对应的质保书等等，以便在未来可能出现的维权行动中为自己提供坚实的基础和强有力的后盾。
