当面临违约交付房产之问题时，您可采取多种途径依法维护自身权益。首要措施即为与开发商协商处理，明确界定双方应当承担的责任及相应的解决策略。该方法相较于其他更为温和且效率更高。其次，可向相关行政管理机构投诉举报，例如住房建设管理局等等，借助其力量敦促开发商严格履行合约约定。此外，还可以根据
购房合同中所载明的
仲裁条款发起
仲裁程序，仲裁裁决具备法律约束力。倘若合同中并无仲裁条款，则可径直向当地人
民法院提
起诉讼，请求开发商承担
违约责任，包括但不限于支付
违约金、
赔偿实际损失等。在此过程中，务必妥善收集并保存相关
证据，诸如购房合同、付款收据、开发商发布的通知函件以及沟通过程中的记录等，以便证实开发商的违约事实及其给您带来的
经济损失。总而言之，应根据实际情况选择最为适宜的维权路径。
