在购置新居时，关于
定金退款程序与手续的详细操作步骤往往遵循以下原则：首先，我们必须确认要求退回定金的理由是否符合现行法律
法规或者双方签署的
合同条款。例如，如果开发商出现了
违反合同约定的情况，例如未能获得预售许可证、未经允许擅自更改规划设计等等。一旦满足上述退订条件，我们应当以
书面形式向开发商提交退订申请，详细阐述退订的缘由以及所依据的法律法规或合同条款。在此过程中，务必妥善保存相关
证据，例如合同文件、支付款项的收据、双方沟通过程中的往来邮件等等。当开发商接收到我们的申请之后，他们将会对其进行严格的审查。若开发商最终同意我们的退订请求，他们将依照事先约定的流程和期限返还我们的定金。然而，如果开发商拒绝我们的申请，我们可以根据手中掌握的相关证据，通过与开发商进行友好协商、向相关政府部门进行投诉或者直接
向法院提起诉讼等途径来维护自身合法权益。值得注意的是，由于不同的合同条款和各地的政策规定各有差异，因此定金退款的具体流程和手续也会相应地有所区别。
