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商品房存在质量问题时，买受方是否享有解除
商品房买卖合同之权利，这一问题需要结合实际情况进行分析与判断。倘若商品房的质量问题已经严重到影响了业主的日常居住和使用功能，例如房屋的主体结构不符合国家相关标准、存在重大的安全隐患等等，那么作为买受方，他们有权利依法解除该份合同，并且向出卖方提出相应的
赔偿要求。然而，如果商品房的质量问题虽然比较严重，但是经过多次维修之后仍然未能得到妥善解决，从而对买受方的正常使用以及生活造成了实质性影响，在这个时候，他们同样可以寻求
解除合同的法律途径。但是，在实践中，如果商品房仅仅是出现了一些轻微的质量瑕疵，例如墙壁上出现了局部小范围的裂缝等，通常情况下并不允许直接行使解除合同的权利，因为这些问题属于商品房生产过程中的常见现象，而对于这类问题，我们更倾向于让开发公司承担起相应的维修责任。总的来说，对于商品房买卖合同是否能够被解除，我们必须全面考虑到商品房质量问题的本质属性、其严重程度以及后期的修理情况等多个方面的因素。
