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借名买房人能否对抗执行

对于因借用他人名义购买房产而引起的对抗执行问题,需要深入全面地进行综合分析与评估。首先,我们需要审查和确认借名买房协议的效力如何及其是否存在规避国家法律或相关政策的不当行为。值得关注的是,有些情况下,尽管借名买房协议具有合法性,但由于其目的在于规避特定的法律或政策规定,因此也不能排除其对抗执行的可能性。接下来,我们将检验借名人是否切实履行了支付房款以及实际占用、使用该房屋的义务和责任。另外,极具重要性的一个考虑因素,是借名买房的双方当事人是否存在恶意逃避生效判决所确认的债务的情况。只有在以上每一项内容都得到肯定回答的前提下,才能在一定程度上对抗执行。然而,在司法实践中,对于类似问题的处理意见存在严重分歧。尤其是当申请执行人为善意的无过错第三方,并且该房屋只能登记在名义出让人名下时,那么对于借名人而言,他们的抵抗措施可能会面临更大的困境。总的来说,通过借名买房这种方式来进行房产交易,存在着极大的法律风险,为此我们强烈不建议采取这样的做法。
最新修订:2024-08-13
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