一房二卖这一行为明显是
违反合同的诚信原则以及商业道德的并且具有
欺诈性。首先，作为受害方的买方有权利依据合法有效的合同文本中的相关规定来索求卖方对其进行
违约责任的
经济赔偿。如果合同中对于违约的
赔偿条件有着明确而具体的约定的话，那么就按照
合同条款切实履行相应的责任义务。再者，买方还有权通过法律手段向当地法院提交
诉讼申请，请求法院判决解除这份选购合同、解冻和返回其已经支付给卖方的
购房款项以及相应的
银行贷款利息，同时提出要求卖方必须承担因其
违约行为所产生的经济
赔偿责任，
赔偿金额不得超过已支付购房款项的双倍比例限制。尤其需要注意的是，如果卖方的这种一房二卖行为涉嫌到了更为严重的
犯罪行为，比如
合同诈骗罪的话，买方应该毫不犹豫地向当地
管辖的公安执法机构进行
报案，主动配合有关部门追究其
刑事责任。因此，在处理这类重大事件的时候，买方务必加大力度搜集和保全相关的
证据材料，比如说房屋购买销售意向书（也就是我们常说的合同）、曾经支付过购房款项的收据和发票、双方之间所有的联络沟通记录等等，以此来保障自己的合法权益不会受到侵害。
