首先我们来看一下商铺作为财产属于个人所有时，涉及到哪些
税费:
1、卖方缴纳的相关税费为:
(1)
个人所得税:其计算方法可以是(评估价格减去原有价格)乘以百分之二十或者使用评估价值乘以百分之三。
(2)营业税:(评估价格减去原有价格)乘以百分之五点五或者干脆直接用评估价值乘以百分之五点五。
(3)
土地增值税:(评估价格减去原有价格)乘以百分之三十至六十或者也可使用评估价值乘以百分之三十至六十。在这里需要注意的是,这些税率并非固定不变，而是根据国家颁布的最新政策而有所调整。
再看如果商铺归属于公司所有的话，那么卖方需要缴付的税费是这样子来计算的:
2、卖方税费主要包括:
(1)营业税:同前述步骤，计算公式是(评估价格减去原有价格)乘以百分之五点五。
(2)土地增值税:仍然以(评估价格减去原有价格)来计算，税率范围从百分之三十至百分之六十，或者简单来说就是评估价值乘以这个比例。
不过以上这些仅仅是针对个人物业和公司物业来说的。实际上，在购买和出售任何商品过程中还会有其他几种可能出现的费用，相较于税款来说，这些费用的金额相对较低。具体地说，除了上述提到的税款以外，可能还会出现以下费用:
(1)交易手续费，按每平方米10元的标准来收取并由双方共同承担，即每个购买者都需要承担总交易面积一半对应的费用。
(2)房地
产证书的制作费用，一份证书大概需要支付80元，如果有多个
产权人则每人各需支付20元。这里的费用由买受方承担。
(3)评估费用，占评估总值的千分之五，由购买方向银行支付。
(4)
抵押登记的制证费用，大约是100元，由购买者掏钱。
(5)
购房凭证的费用，每份需要支付20元，一般情况下是购买者需要办理多份，所以总共需要支付的费用是购买者负担。
(6)
公证费用大约是300元。总之，在购买和转让商铺的过程中，各种税费以及可能产生的其他各种费用都会影响最终成本，因此在进行任何决策之前，必须对各类费用逐项仔细评估和计算。
《
契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
