离婚时，房产应如何分割并评估价格

结论： 离婚房产分割中女方拒不配合变卖，处理方式因情况而异。若有离婚协议，可起诉要求履行协议；若法院已判决，可直接申请强制执行；若未明确分割方式，可起诉请求分割共有房产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在离婚房产分割问题上，若双方通过离婚协议约定房产处理方式，该协议具有法律效力，女方不履行时，男方起诉后经法院判决可申请强制执行。若诉讼离婚时法院已作出判决，女方拒不配合，男方可直接申请强制执行，法院有权通过评估拍卖程序处置房产。当未明确分割方式且双方为共同共有人时，因离婚使共有基础丧失，男方可起诉请求分割。在强制执行程序中，法院会依法采取查封房产、限制处分等措施促使女方配合。若您在离婚房产分割方面遇到类似难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和解决方案。

结论：离婚时涉及家庭暴力，无过错方在财产分割中可获倾斜照顾，施暴方少分财产，且无过错方有权主张损害赔偿。 法律解析：根据民法典规定，夫妻共同财产先由双方协议分割，协议不成则法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实施家庭暴力是重大过错行为，所以在财产分割上，法院会倾向无过错方，让施暴方少分财产。同时，无过错方还能依据民法典相关条款向施暴方主张物质和精神损害赔偿。这两种方式是不同的救济途径，无过错方可以同时主张来维护自身权益。如果您在离婚财产分配中遇到涉及家庭暴力的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

法律分析： （1）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在男方名下，依据法律规定也属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方可以主张分割该房屋，但要保留好共同出资的证据，像转账记录、付款凭证等。 （2）男方婚前全款购买且登记在其名下的房屋，属于男方个人财产。除非双方有财产约定，否则不能强制要求加名。 （3）男方婚前购买、婚后双方共同还贷的房屋，共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方可以主张补偿，不过要保留还贷流水等证据，以证明共同还贷的事实。在维权时，应按照民法典相关规定，可通过协商或诉讼方式主张权利，必要时可委托律师处理。 提醒：处理房产分割时，务必保留好相关出资、还贷等证据。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）父母对未成年子女的抚养义务是法定的，不会因父母婚姻关系状态改变而消失。在婚姻关系存续期间，可先和对方协商抚养费支付标准和方式，协商不成能向法院提起抚养费纠纷诉讼。 （2）双方解除婚姻关系后，若离婚协议或生效判决有抚养费相关约定或判定，对方不履行，可直接申请法院强制执行。 （3）提起诉讼时，要准备亲子关系证明、子女实际需要证明、对方收入状况证明等材料，法院会结合子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定抚养费数额。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和有效性，不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准的法律分析。

（一）判断离婚协议是否有效需先审查是否符合法定有效条件。具体包括行为人具有相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 （二）若离婚协议存在以下情形应认定无效。协议是双方虚假意思表示，违反法律强制性规定，或损害他人合法权益。 （三）离婚协议需办理离婚登记后才生效。仅签订协议但未办理离婚登记手续的，协议不产生离婚效力。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）若发现对方擅自处分共同财产，可与对方沟通协商，要求其停止该行为并赔偿损失；若协商不成，可向法院起诉，请求确认该处分行为无效。 （二）若发现对方与他人以夫妻名义共同生活，可收集相关证据，向法院提起刑事自诉，追究其重婚罪的刑事责任。 （三）对于婚姻存续期间的债务，若能证明未用于家庭共同生活且自己未追认，可主张为对方个人债务。 （四）若对方在婚姻未解除时再次办理结婚登记，可向法院起诉，确认后一段婚姻无效，并追究其重婚责任。 （五）若一方死亡，作为配偶可依法主张自己的继承权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。第一千零九十一条规定，有重婚等情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

1.生育决定权在女方，即便离婚后女方怀孕，男方也无权强制女方生育或终止妊娠。这是基于女性对自身身体的自主决定权，体现了对女性权益的尊重和保障。 2.若女方决定生育，该子女属于非婚生子女，但依法享有与婚生子女同等权利。男方作为生父，需承担抚养义务，支付抚养费直至子女成年。这是法律对未成年子女权益的保护，确保非婚生子女也能得到应有的生活保障。 3.对于子女抚养权，双方可先协商确定。若协商不成，法院会按照子女利益最大化原则进行判决，通常两周岁以下子女随母亲生活。同时，男方拥有探望权，这有助于保障子女与父母双方的情感交流和联系。 4.若女方不愿生育，男方不能以此要求女方赔偿或承担责任。因为生育与否是女方的权利，男方应尊重女方的选择。 建议： 1.双方应充分沟通，尊重彼此的意愿和选择，以和平理性的方式处理生育及子女相关问题。 2.若涉及抚养权、抚养费等问题，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决纠纷。

结论： 离婚协议要依据民法典拟定，生效需双方自愿且办理离婚登记，协议应涵盖自愿离婚表示、子女抚养、财产分割、债务处理等核心内容，未登记前可反悔，违法内容可能无效，起草时要合法明确，必要时咨询律师。 法律解析： 根据民法典，离婚协议是双方自愿离婚的重要依据。其生效条件严格，只有在双方自愿且完成离婚登记后才具有法律效力。协议的核心内容是为了保障离婚过程中双方及子女的合法权益。子女抚养事项明确了双方对子女的责任和义务；财产分割清晰界定了夫妻共同财产的归属；债务处理合理分配了共同债务和个人债务。若未办理离婚登记，协议不生效，这给予双方一定的反悔空间。但如果协议内容违反法律强制性规定，损害子女权益或规避债务，会被认定无效。因此，在起草离婚协议时，要确保内容合法明确，避免因遗漏重要事项引发后续纠纷。若对协议内容把握不准，建议咨询专业律师审核协议条款，以防范法律风险。

（一）提前准备好所需资料，仔细检查资料是否齐全、有效，如身份证是否在有效期内，户口簿信息是否与实际相符等。 （二）认真撰写离婚协议书，确保内容明确、具体，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，避免日后产生纠纷。 （三）双方要安排好时间，亲自到婚姻登记机关办理，不能委托他人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.一方不同意离婚，可通过诉讼离婚解除婚姻关系，法院判定是否准予离婚的核心是夫妻感情确已破裂且调解无效。存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等法定情形，或经法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次起诉的，法院会判决离婚。 2.解决措施和建议： -若想通过诉讼离婚，要积极收集能证明夫妻感情破裂的证据，像家庭暴力的报警记录、分居协议等。 -重视法院调解环节，如实陈述情况。

法律分析： （1）身份与婚姻关系证明是基础，身份证和结婚证的原件及复印件能证明参与诉讼的主体资格以及婚姻关系的存在，是启动离婚诉讼程序的必要材料。 （2）书面答辩状至关重要，清晰表明是否同意离婚，并对原告的各项诉讼请求进行回应，能让法院了解被告的立场和主张，便于后续审理。 （3）证据材料是支撑主张的关键。不同意离婚的证据可证明夫妻感情状况；财产分割证据能明确财产范围和归属；子女抚养证据则有助于争取抚养权。 （4）遵守法庭纪律是庭审顺利进行的保障，准时到庭、如实陈述、合理举证质证，委托代理人时带齐相关材料，确保诉讼程序合法合规。 提醒： 准备材料要真实有效，庭审陈述应客观。不同离婚案情复杂程度不同，建议咨询进一步分析应对。

结论： 离婚后财产未分割的诉讼时效分情况而定，未涉及的夫妻共同财产分割不受时效限制；因对方隐藏等行为未分割财产，发现后请求再次分割时效为三年。 法律解析： 根据法律规定，对于离婚时确实未涉及的夫妻共同财产，一方起诉要求分割不受诉讼时效的约束。但如果是因为对方在婚姻期间有隐藏、转移等侵害财产权益的行为，致使离婚时该部分财产未分割，另一方发现后可请求再次分割，诉讼时效从发现行为之日起算三年。在主张权利过程中，需要提供证据来证明财产属于夫妻共同财产，以及对方存在侵害财产权益的行为。若遇到此类复杂的财产分割问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。