在当前环境下，绝大部分的银行制度均是在
房屋产权证书颁发之后，由银行方面手持此份证书前往房地产管理局进行
抵押手续的办理，并在房屋产权证书内部“设定他项权利”这一栏目处加盖
抵押登记印章，然后再将
房产证原件交还至
贷款人手中；此外，实际实施状况则需根据涉及相关贷款业务的具体银行标准而定。
《
不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的，应当由
当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）
继承、接受遗赠取得
不动产权利的；
（三）人
民法院、
仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请
注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政
法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
