卖房子卖家能收到买家的首付款吗

在二手房屋按揭贷款交易中，首次支付款应当交付予房东以作为购房款之一部分。
在贷款成功办理后，所涉银行将直接将相关款项汇入房东的专用账户。
待所有贷款事项完毕后，该住宅便归属购买方所有，而其需要负担起每月偿还银行贷款本息的责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。